小编：几个小时前，上海某大学生关闭社区100多个电梯广告网购“万能钥匙”的视频引发热议。有网友直言“我做到了”。
几个小时前，一段上海大学生为购买“万能钥匙”关闭小区100多部电梯广告的视频引发热议。有网友直言，“我做了我没有做的事”。还有人问：安装电梯广告是否征得业主同意？除了“该不该关闭？”之外。很多市民关心电梯广告收入的去向。近日，居住在松江区唐客家园君康园的居民也遇到了此类问题。尽管分众传媒的广告屏早已安装在社区电梯中，但相关效益却很少披露。居民不知道成本或目的。走访中，方吉发现，安装在电梯内的聚焦媒体广告屏上的爱兰循环播放着不同的广告。在封闭的电梯间，声音也很大，很明显。但并没有透露任何信息电梯内外的“广告收入确认”、“收入价值”等。居民表示，不怕广告，就怕账目不清。必须随时告知公众的利益。社区居民：因为我觉得这确实很需要居民的居住环境。社区居民：应该公开，因为这是大家共同的成本。收益用于社区公用，所有业主共同享有。居民社区：这类社区只有五六年的历史。按理来说，应该是这样的，但这意味着他们没有公开。据居民介绍，这是2015年建成搬迁的安置房小区，维护公共设施需要钱。如今，广告收入成了一个令人困惑的账目，难免遭到大家的诟病。预计物业管理公司将公司可以尽快披露电梯广告收入，并将其用于公共工程。针对居民反映的问题和诉求，方吉联系了社区物业管理。工作人员称，电梯广告是上半年一次安装的。广告公司按季度付费，并每季度公布一次。在物业处，工作人员向记者展示了纸质存根，并表示广告收入会张贴在单位下方，不乏记录或披露。但也认识到，由于系统打印限制，公示中只能打印一种收入，导致部分公示中广告收入为0，引起居民误解。在工作人员的引导下，方吉还看到了单位楼内的广告收入公告，上面记载着“广告收入800元”，而剩余收入为零。同康首席保安官物业管理处：我们做的账很清楚。停车费就是停车费，广告就是广告。如果产生停车费（费用），则其余（收入指标）均为0；如果产生了广告费（账单），其余的（收入指标）都是0。一张纸只代表一个项目的收入支出。包括老年人活动中心，包括门口的公告栏，包括各个大楼的公告牌，办公室公告牌都会张贴公告。该负责人还强调，目前尚未成立共有财产委员会，所有公益金均等存入房委会指定的管理账户，业主无权随意提取。社区业主委员会成立后，业主委员会将协调管理物业，并将其用于社区公共工程。中号同康物业管理处区域经理程经理：我们的公共收入全部归松江区房管局下属的一个子公司，他们监管我们。为什么需要维修？业主委员会成立后，居民如有不明白的情况，可以到我们管理处咨询。类似的情况并非上海独有。除了居民讨论的收入公告外，电梯小区的不少广告也存在噪音大、未经业主许可安装等问题。 “深夜回到家，电梯里突然传来广告声，着实让人吃惊。”家住徐汇区肇嘉浜路201弄的董先生回忆，今年以来，小区电梯内的广告屏由原来的无声屏，变成了全天候循环播放的有声视频。k.家住浦东新区东明路上桂园小区的安先生也反映，自己住的楼里广告屏的声音突然变大变小。经过多方多次交涉，物业关闭了安先生所在大楼的广告音响功能。不过，安先生表示，“停电没几天，广告又开始播放了，物业人员说不是他们操作的，但可能是广告公司远程操作的。”事实上，居民问题早在相关法律法规中已有明确规定。根据《物业管理规定》，使用共用部位进行经营需要征得相关业主的同意。但在实际操作中，部分物业却以“征求意见时间长”、“无业主委员会”为由，选择“先装后报”。 《公民《中华人民共和国法典》明确规定，业主共有股使用所产生的收入扣除合理费用后属于全体业主。至于电梯广告噪音问题，《上海市电梯安全管理办法》征求意见稿中包含这样一条：任何在电梯层门、轿门、轿厢上投放的文字、图片、视频等广告，均不影响电梯的安全使用……轿厢广告将被静音。但是， 《上海电梯安全管理办法》（2023年5月1日起施行）中将不再保留这一静音条款，仅要求不得屏蔽特种设备标志和紧急联系方式《上海电梯安全管理办法》征求意见稿↑如何在保护业主权益和合理创收之间找到平衡点？编辑公共收入管理系统？也许值得思考而不是“想一想”。您所在的社区有电梯广告吗？所有利润都是“透明公开”的吗？欢迎在评论区分享和讨论一些信息。来源：上观新闻。新闻记者：曾杰。编辑：张旺.摄像师：顾家伟。编辑：朱静文。
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