小编：中新网北京10月14日电 (记者 阮玉琳)商业地产服务与投资管理琼斯拉萨尔14日在京发布报告。
中新网北京10月14日电 (记者 阮玉琳)商业地产服务与投资管理琼斯拉萨尔于9月-14日在北京发布报告称，北京公共市场改善型住房需求有望释放。
报告显示，第三季度，北京写字楼市场新增需求持续疲软，总体市场维持租户意向环境。投资市场仍以国内消费者为主，他们持续关注零售物业、长租公寓和工业园区。高端住宅市场，政策利好增强了市场普遍情绪，改善型需求成为市场主力。
“北京写字楼MeRkado发展进入新常态，打破区域间招聘壁垒，增强跨区域流动性。”Jones L董事张继苏阿萨勒华北区表示，在北京房地产的商业地产市场，各合作伙伴纷纷开发多种运营手法，寻找“第二增长曲线”，增强基础竞争，克服市场周期。
经历了第二季度的供应高峰后，北京豪华公寓市场在第三季度进入了坚挺期。积极的政策将支撑新房市场的活跃度保持稳定。上半年新入市的项目mSales保持着较快的速度，贡献了第三季度超过60%的成交量。
报告称，优质住房的购买门槛不断下降，改善型需求成为市场的主力军。为抢占政策窗口期、加速降级，二手高端住宅市场多个板块的清单数量市场价格上涨，价格通常会调整。开发商同时推出打折促销活动。仲量联行华北研究部总监陈晨表示，金融状况的改善将促使潜在消费者加速决策，再加上大量优质供应提供充足的选择，改善后的市场需求有望进一步释放。 （TapingOS）【编辑：李岩】
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